부동산 중간To be continued 등기
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작성일 23-08-28 15:17
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중간생략등기와관련된법적쟁점검토 , 부동산 중간생략등기경영경제레포트 ,
부동산 중간To be continued 등기에 대한 글이며,중간자 동의가 없는 경우의 중간To be continued 등기의 말소등기 가부 등에 관한 글입니다.
Ⅱ. 법적 규제 : 부동산등기 특별조치법
1. 결점
규정이 성질이 효력규정인지 여부가 문제된다
2. 견해 대립
① 효력규정설(위반한 자에 대한 형사처벌 근거), ② 단속규정설(거래안전보호), ③ 절충설
3. 판례 태도 : 단속규정
(判) 형사처벌과 중간투비컨티뉴드 등기의 사법상 유효는 다른 차원의 문제로, 중간등기합의에 관한 사법상 효력까지 무효로 한다는 취지는 아니다.
이는 번거로운 등기절차 간편화 및 비용과 시간 절약, 투기목적(세금면탈)등으로 주로 활용되고 있따
2. 종류
① 매도인 → 매수인 → 전득자, ② 피상속인 → 상속인(매도인) → 매수인(민법 제187조 위반), ③ 모두투비컨티뉴드 등기(원시취득자 → 매수인 : 보존등기)
3. 결점
이러한 중간투비컨티뉴드 등기의 결점은 물권변동의 과정을 제대로 공시 못함에 있따 따라서 법적 규제가 필요하며 이하에서는 이러한 법적규제의 성질 및 위반의 결과 에 대하여 살펴보기로 한다.
I. 들어가며
1. 의의
중간투비컨티뉴드 등기란 부동산 물권이 최초 양도인, 중간 취득자, 최후 양수인 등 전전 이전함에 있어 그 중간의 등기절차가 투비컨티뉴드 된 경우를 의미한다.
부동산 중간생략등기에 대한 글이며,중간자 동의가 없는 경우의 중간생략등기의 말소등기 가부 등에 관한 글입니다.
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